定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區承德路七段342巷26弄1號2樓(4)乙標
拍賣公告
-
士林法院
114司執智63001乙 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2692萬 -
保證金
540萬 -
建物面積
全部38.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.10坪 -
土地漲價
無 0萬
1,723萬起！捷運5分鐘│石牌學區採光4房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.03坪
2樓建物
32.53坪
陽台
5.50坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1983萬
-
楊OO
525萬
-
魏OO
615萬
-
-
查封登記
台灣企銀114/04/17
公告現值
115年235,000/m 2
土地公告現值: 10,180,200元
土地拍賣底價: 25,600,000元
土地漲價總數額: -15,419,800元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月26日假扣押查封時，第三人李○珊稱基於租賃關係居住使用，出租人為債務人曾○蘭，承租人為徐○偉，客廳牆壁有小範圍壁癌，租期113年12月20日至118年12月19日止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 不點交 / 流標
2692萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
公寓
北投區承德路七段344巷12號3樓(5)
1878萬
30.03(陽台外推)坪
30.03坪
62.54萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區承德路七段342巷26弄1號2樓(4)乙標
