定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區環山路一段59巷24號2樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
114司執智6090 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1816萬 -
保證金
364萬 -
建物面積
全部23.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.38坪 -
土地漲價
無 0萬
1,453萬起！西湖捷運小資3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.88坪
2樓建物
21.35坪
陽台
2.53坪
-
抵押債權
-
中信銀行
780萬
-
中信銀行
60萬
-
中信銀行
112萬
-
-
查封登記
中租迪和114/05/01
公告現值
115年222,000/m 2
土地公告現值: 6,882,000元
土地拍賣底價: 16,590,000元
土地漲價總數額: -9,708,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年6月16日查封時，房屋為債務人及家屬自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 點交 / 流標
1816萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
公寓
內湖區內湖路一段285巷65弄6-2號3樓(5)
2350萬
37.59坪
37.59坪
62.52萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區環山路一段59巷24號2樓(4)
