定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
南港區八德路四段871號2樓-4(16)萬象廣場綜合大樓
拍賣公告
-
士林法院
114司執勇74070 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/14 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
648萬 -
保證金
130萬 -
建物面積
全部15.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.73坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
15.38坪
2樓-4建物
4.84坪
花台
0.42坪
公設
10.12坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
213萬
-
富邦銀行
285萬
-
富邦銀行
17萬
-
呂OO
416萬
-
-
查封登記
呂OO114/07/21
公告現值
115年477,727/m 2
土地公告現值: 4,318,652元
土地拍賣底價: 5,300,000元
土地漲價總數額: -981,348元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月19日現場查封時，現場為單間辦公室，內部堆放許多雜物，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 不點交 / 流標
809萬
2拍
115/05/14 不點交 / 流標
648萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/09
商辦大樓
南港區八德路四段871號13樓-6(16)萬象廣場綜合大樓
1056萬
14.62(其他增建)坪
14.62坪
72.23萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區八德路四段871號2樓-4(16)萬象廣場綜合大樓
