定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新莊區泰豐街11巷4號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
114司執松135383 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/28 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1928萬 -
保證金
386萬 -
建物面積
全部71.22坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 19.79坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
71.22坪
1樓建物
12.10坪
2樓建物
12.10坪
1樓增建
6.44坪
2樓增建
6.44坪
3樓增建
18.45坪
4樓增建
15.69坪
-
抵押債權
-
星展銀行
922萬
-
-
查封登記
星展銀行114/08/16
公告現值
115年166,000/m 2
土地公告現值: 10,861,380元
土地拍賣底價: 18,220,000元
土地漲價總數額: -7,358,620元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人鄭○倫稱，房屋現由家人自住使用，拍定後點交。§依最高法院105年度台抗字第381號民事裁定意旨，建物共有人鄭○倫得行使優先購買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/28 點交 / 待標中
1928萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
透天住宅
新莊區泰豐街30巷20號2層樓
2360萬
24.81(土地29.05)坪
24.81坪
95.12萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新莊區泰豐街11巷4號2層樓
