定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化三路一段101號6樓(20)大千苑．拍賣1/2
拍賣公告
-
新北法院
113司執辰63295 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/06 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4676.5萬 -
保證金
936萬 -
建物面積
2分之170.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.41坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
70.85坪
6樓建物(持分)
36.43坪
陽台(持分)
4.09坪
花台(持分)
1.03坪
公設(持分)
17.31坪
3車位(持分)
11.99坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
4205萬
-
環宇管理顧問
3600萬
-
-
查封登記
瑞士遠東(股)113/05/08
公告現值
115年233,035/m 2
土地公告現值: 6,476,043元
土地拍賣底價: 28,060,000元
土地漲價總數額: -21,583,957元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人與家人自住，拍定後不予點交。停車位編號91號、92號、130號。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/08 點交 / 停拍 內容變更
4676.5萬
1拍
115/05/06 不點交 / 待標中
4676.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
林口區文化三路一段39巷293號7樓(21)圓方大千苑
4200萬
99.19(2車)坪
83.20坪
46.15萬
360萬
15.99坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化三路一段101號6樓(20)大千苑．拍賣1/2
