定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大同區重慶北路二段48號14樓-1(17)寶鑽大樓
拍賣公告
-
士林法院
114司執夏61236 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/05 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4110萬 -
保證金
822萬 -
建物面積
全部58.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.34坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.46坪
14樓-1建物
30.97坪
電梯樓梯間
6.11坪
陽台
4.78坪
花台
0.82坪
公設
5.71坪
B3停車位
10.07坪
-
抵押債權
-
中和農會
684萬
-
中和農會
1716萬
-
台灣福斯財務
600萬
-
李OO
1200萬
-
-
查封登記
中租迪和114/06/12
公告現值
115年446,633/m 2
土地公告現值: 7,887,539元
土地拍賣底價: 21,600,000元
土地漲價總數額: -13,712,461元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月13日查封時，債務人稱房屋自住，一機械車位B3-15號，目前自用。114年11月20日債務人陳報租約，出租予第三人『慧紅國際股份有限公司』，租期114年1月1日至118年12月31日止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/05 不點交 / 待標中
4110萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
大同區重慶北路二段48號15樓(17)寶鑽大樓
3800萬
47.49坪
47.49坪
80.02萬
0萬
0坪
27年
無
114/07
住宅大樓
大同區重慶北路二段35號10樓(12)
1750萬
21.29坪
21.29坪
82.2萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區重慶北路二段48號14樓-1(17)寶鑽大樓
