定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區德行西路111巷7號4樓(7)國揚士林華廈
拍賣公告
-
士林法院
114司執簡104038 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2509萬 -
保證金
502萬 -
建物面積
全部35.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.07坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.21坪
4樓建物
26.85坪
陽台
3.91坪
公設
4.45坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
300萬
-
台灣銀行
1020萬
-
-
查封登記
台灣銀行114/10/22
公告現值
115年329,000/m 2
土地公告現值: 6,596,450元
土地拍賣底價: 19,270,000元
土地漲價總數額: -12,673,550元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年12月4日查封時，屋外大門上鎖，內門未鎖為半開狀況，目視看不出有人居住，管理員及鄰居表示已久未見債務人回來。債權人嗣陳報房屋因未繳水電費已斷水電。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/27 點交 / 待標中
2509萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
住宅大樓
士林區德行西路111巷7號5樓(7)
2700萬
35.21坪
35.21坪
76.68萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區德行西路111巷7號4樓(7)國揚士林華廈
