定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中央南路63號6樓(11)文心大街
拍賣公告
-
新北法院
113司執宿204260 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1930萬 -
保證金
386萬 -
建物面積
全部30.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.09坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.46坪
6樓建物
24.49坪
陽台
2.78坪
花台
0.64坪
公設
2.55坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
1020萬
-
陽信銀行
360萬
-
陽信銀行
2760萬
-
-
查封登記
台灣銀行113/08/28
公告現值
115年196,000/m 2
土地公告現值: 3,066,028元
土地拍賣底價: 13,100,000元
土地漲價總數額: -10,033,972元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據在場人稱房屋目前為其朋友承租中，嗣後承租人亦提出租賃契約，租期自112年7月1日至117年6月30日止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/16 不點交 / 待標中
1930萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
三重區中央南路63號8樓(11)文心大街
1580萬
30.45(陽台外推)坪
30.45坪
51.89萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中央南路63號6樓(11)文心大街
