定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
汐止區大同路一段239號15樓(17)台灣科學園區
拍賣公告
-
士林法院
114司執實94575 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/22 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
9000萬 -
保證金
1800萬 -
建物面積
全部289.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 51.12坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
289.56坪
15樓建物
152.57坪
雨遮
4.58坪
公設
95.89坪
6個停車位
36.52坪
-
抵押債權
-
友尚(股)公司
12000萬
-
李OO
3000萬
-
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查封登記
友尚(股)公司114/09/25
公告現值
115年68,295/m 2
土地公告現值: 11,540,489元
土地拍賣底價: 63,000,000元
土地漲價總數額: -51,459,511元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件部分出租『星隼光學公司』，部分放置『立治科技公司』及『藍摩半導體公司』之物品，租期至117年5月31日止。配賦停車位編號285、286、287、299、300、301位於地下1樓，均出租予第三人劉○世，租期至117年5月31日，並提出租約為證。上開租約均係訂立於查封後，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/22 點交 / 停拍 內容變更
9000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
廠辦
汐止區大同路一段239號15樓(17)台灣科學園區
7800萬
289.56(6車)坪
253.04坪
27.27萬
900萬
36.52坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區大同路一段239號15樓(17)台灣科學園區
