定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
三重區三和路四段16號10樓-4、10樓-5(17)太平洋花園廣場
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職七字41 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/08 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2201萬 -
保證金
441萬 -
建物面積
全部38.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,761萬起！捷運辦公2車│投報2.7%↑利差320萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
38.08坪
10樓-4建物
9.55坪
公設
3.84坪
10樓-5建物
8.53坪
公設
3.42坪
2個停車位
12.74坪
-
抵押債權
-
上海銀行
2100萬
-
-
查封登記
上海銀行114/10/22
公告現值
115年175,319/m 2
土地公告現值: 2,815,286元
土地拍賣底價: 14,070,000元
土地漲價總數額: -11,254,714元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人員工稱兩戶打通，由10樓之5門口進出，當辦公使用，有OA辦公設備，拍定後點交。機械車位74號，租期至115年5月31日，月租金3,500元；年繳租金共41,000元，已於114年6月4日收訖。機械車位75號，租期至115年3月15日，季繳租金10,000元。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/08 點交 / 流標
2201萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
商辦大樓
三重區三和路四段16號12樓-3(17)太平洋花園廣場
645萬
11.23坪
11.23坪
57.44萬
0萬
0坪
27年
無
113/09
商辦大樓
三重區三和路四段16號12樓(17)太平洋花園廣場
1200萬
21.80(車位坡機)坪
15.43坪
68.05萬
150萬
6.37坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區三和路四段16號10樓-4、10樓-5(17)太平洋花園廣場
