定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中華路二段155號4樓(13)天莊
拍賣公告
-
新北行執署
114新北執禮2325 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/07 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1828萬 -
保證金
366萬 -
建物面積
全部40.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.32坪 -
土地漲價
無 0萬
1,463萬起！長租期低租金．等除租再買
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.81坪
4樓建物
33.55坪
陽台
3.78坪
公設
3.48坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
538萬
-
台灣企銀
729萬
-
新鑫股份
264萬
-
中租迪和
480萬
-
-
查封登記
法務部執行署114/10/13
公告現值
115年216,000/m 2
土地公告現值: 3,795,120元
土地拍賣底價: 11,820,000元
土地漲價總數額: -8,024,880元
查封筆錄
《滯納營所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，格局4房，據在場人林○旻陳稱：房屋現由其及姐姐林○佩合租，基於租賃關係居住使用，出租人為擔保人林○翔，租期113年9月5日至116年9月4日止，月租金5千元，押金1萬元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/07 不點交 / 流標
1828萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
住宅大樓
新莊區中港路482號8樓(13)天莊
1300萬
31.74(陽台外推)坪
31.74坪
40.96萬
0萬
0坪
30年
無
114/08
住宅大樓
新莊區中華路二段153號10樓(13)天莊
1460萬
35.11坪
35.11坪
41.58萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中華路二段155號4樓(13)天莊
