定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區酒泉街106號4樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
113司執高90299 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/07 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1606萬 -
保證金
322萬 -
建物面積
全部61.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.92坪 -
土地漲價
無 0萬
1,285萬起！雙捷頂加2房│價差600萬↑│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
59年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
61.19坪
4樓建物
23.95坪
4樓增建
6.65坪
頂樓增建
30.59坪
-
抵押債權
-
第一銀行
252萬
-
第一銀行
672萬
-
詹OO與陳OO
225萬
-
詹OO與陳OO
150萬
-
-
查封登記
中信銀行113/07/19
公告現值
115年310,305/m 2
土地公告現值: 9,153,998元
土地拍賣底價: 13,300,000元
土地漲價總數額: -4,146,002元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，鄰居及債務人之公公張先生稱為其居住使用，債務人未居住於此。4樓增建為內部廚房及部分陽臺，目視無漏水；頂樓增建有獨立出入口，內部亦與4樓以樓梯相通。頂樓增建目前堆滿雜物及垃圾，且內部天花板有漏水情形，部分天花板已破裂裸露。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/07 不點交 / 待標中
1606萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
大同區酒泉街140號4樓之1(4)
1750萬
22.4(頂加2房1衛)坪
22.4坪
78.13萬
0萬
0坪
53年
無
113/06
公寓
大同區酒泉街140號4樓(4)
1830萬
22.52(陽台頂樓加蓋)坪
22.52坪
81.26萬
0萬
0坪
53年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區酒泉街106號4樓(4)
