定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中和區中山路二段332巷3號13樓(14)世界V1
拍賣公告
-
新北法院
114司執衷144156 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/28 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3190萬 -
保證金
638萬 -
建物面積
全部73.50坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.51坪 -
土地漲價
無 0萬
2,552萬起！雙捷住辦2車│利差空間530萬↑租金2.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
技術服務業 -
建物面積
73.50坪
13樓建物
28.29坪
陽台
1.63坪
雨遮
4.22坪
公設
19.05坪
2個停車位
20.31坪
-
抵押債權
-
新光銀行
2604萬
-
陳OO
750萬
-
陳OO
375萬
-
-
查封登記
第一銀行114/06/18
公告現值
115年131,000/m 2
土地公告現值: 3,686,340元
土地拍賣底價: 7,300,000元
土地漲價總數額: -3,613,660元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人114年8月10日陳報：房屋部分自用，部分由『佐維科技有限公司』使用，自105年6月23日起出租，未定租賃期限，月租金2萬元。另債務人於115年3月20日陳報：自用中。拍定後點交。停車位編號326、442。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/28 點交 / 待標中
3190萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住辦大樓
中和區中山路二段332巷7號12樓(14)世界V1
2100萬
51.88坪
41.72坪
45.54萬
200萬
10.16坪
9年
有
114/09
住辦大樓
中和區中山路二段332巷75號4樓(11)世界V1
1830萬
36.10坪
36.10坪
50.69萬
0萬
0坪
9年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中山路二段332巷3號13樓(14)世界V1
