定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區松山路482巷2號2樓(14)太子東宮
拍賣公告
-
台北法院
114司執清204720 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/11 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3283萬 -
保證金
657萬 -
建物面積
全部35.72坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.00坪 -
土地漲價
無 0萬
2,627萬起！永春捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.72坪
2樓建物
24.53坪
陽台
3.49坪
公設
7.70坪
-
抵押債權
-
國泰世華
1440萬
-
台新銀行
378萬
-
蔡OO
1350萬
-
黃OO
120萬
-
-
查封登記
台新銀行114/10/17
公告現值
115年647,762/m 2
土地公告現值: 7,299,959元
土地拍賣底價: 29,220,000元
土地漲價總數額: -21,920,041元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋由債務人自住使用；依鑑價報告稱，地下層部分是由全體住戶共同持有之防空避難室，非停車位規畫而由管委會統一利用，現為管委會辦公室使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/11 點交 / 流標
3283萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
信義區松山路482巷18號6樓(14)太子東宮
2900萬
34.07坪
34.07坪
85.12萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松山路482巷2號2樓(14)太子東宮
