定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
三峽區中山路108號3層樓-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字60甲 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/03 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3315.2萬 -
保證金
663.1萬 -
建物面積
全部115.18坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 37.61坪 -
土地漲價
無 0萬
3,316萬起！稀有三角窗透店│土地37.6坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
-
抵押債權
-
華南銀行
2454萬
-
陳OO
2160萬
-
-
查封登記
崔OO111/09/22
公告現值
115年103,000/m 2
土地公告現值: 12,805,990元
土地拍賣底價: 31,744,000元
土地漲價總數額: -18,938,010元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年11月現場查封時，債務人父親之配偶稱建物由債務人自行開永和豆漿大王店使用，2、3樓作為辦公室及宿舍使用，並稱3樓有一間房間有漏水情形。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/22 點交 / 流標
5180萬
2拍
115/05/13 點交 / 流標
4144萬
3拍
115/06/03 點交 / 待標中
3315.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
透天店面
三峽區民生街47號
4400萬
45.98(土地26.64)坪
45.98坪
95.69萬
0萬
0坪
30年
無
111/11
透天店面
三峽區中山路110號3層樓
3000萬
68.66(土地29.31)坪
68.66坪
43.69萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
13.76坪
2樓建物
20.92坪
3樓建物
20.92坪
騎樓
7.16坪
陽台
3.93坪
平台
1.97坪
2
1樓增建
5.91坪
2樓增建
5.91坪
3樓增建
5.91坪
頂樓增建
28.79坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區中山路108號3層樓-甲標
