定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區中山路106巷2-4號11樓(13)中山公園廣場-乙標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字60乙 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/13 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1076萬 -
保證金
215.2萬 -
建物面積
全部37.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.58坪 -
土地漲價
無 0萬
861萬起！利差空間360萬│租金2.7%↑│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.36坪
11樓建物
27.80坪
陽台
3.00坪
公設
6.56坪
-
抵押債權
-
華南銀行
708萬
-
華南銀行
516萬
-
陳OO
2160萬
-
-
查封登記
崔OO111/09/22
公告現值
115年91,612/m 2
土地公告現值: 1,379,666元
土地拍賣底價: 7,560,000元
土地漲價總數額: -6,180,334元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年11月現場查封時，債務人父親之配偶稱建物由債務人供其居住，無租賃關係，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/22 不點交 / 流標
1345萬
2拍
115/05/13 不點交 / 流標
1076萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
三峽區中山路106巷2-4號8樓(13)中山公園廣場
1300萬
39.31坪
37.35坪
32.66萬
80萬
1.96坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區中山路106巷2-4號11樓(13)中山公園廣場-乙標
