定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中和區中山路二段332巷13號14樓(14)世界V1
拍賣公告
-
新北法院
114司執和185953 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3371萬 -
保證金
675萬 -
建物面積
全部60.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.27坪 -
土地漲價
無 0萬
2,158萬起！雙捷住辦1車│利差空間300萬↑租金2.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
技術服務業 -
建物面積
60.33坪
14樓建物
27.63坪
陽台
1.63坪
雨遮
2.50坪
公設
18.41坪
B1停車位
10.16坪
-
抵押債權
-
土地銀行
2214萬
-
彭OO
400萬
-
-
查封登記
華南銀行113/01/29
公告現值
115年131,000/m 2
土地公告現值: 3,147,930元
土地拍賣底價: 19,050,000元
土地漲價總數額: -15,902,070元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，承租人曾○○稱向債務人承租，另有車位B1-463號，租期至118年2月28日止，有租約影本及房屋現況調查表可考。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/11 不點交 / 待標中
3371萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住辦大樓
中和區中山路二段332巷7號12樓(14)世界V1
2100萬
51.88坪
41.72坪
45.54萬
200萬
10.16坪
9年
有
114/09
住辦大樓
中和區中山路二段332巷75號4樓(11)世界V1
1830萬
36.10坪
36.10坪
50.69萬
0萬
0坪
9年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中山路二段332巷13號14樓(14)世界V1
