定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
淡水區中正東路二段71-1號2樓-1(15)山林海
拍賣公告
-
士林法院
114司執意39515 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
835萬 -
保證金
167萬 -
建物面積
全部15.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.60坪 -
土地漲價
無 0萬
835萬起！捷運套房│價差空間160萬↑│租金3.2%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
15.79坪
2樓-1建物
8.97坪
陽台
2.10坪
公設
4.72坪
-
抵押債權
-
國泰世華
162萬
-
國泰世華
431萬
-
-
查封登記
管委會114/04/22
公告現值
115年203,000/m 2
土地公告現值: 1,743,770元
土地拍賣底價: 6,010,000元
土地漲價總數額: -4,266,230元
查封筆錄
《給付管理費》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月4日查封時，總幹事表示為債務人自住，管理費每月1,578元，自113年3月起迄今皆未繳納。債權人同年月13日具狀陳報房屋出租予第三人陳○聿，租期至114年11月13日，月租金22,300元。租約已屆期，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/06 點交 / 流標
1043萬
2拍
115/06/10 點交 / 待標中
835萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
套房
淡水區中正東路二段75號15樓-9(15)山林海
1008萬
15.78坪
15.78坪
63.88萬
0萬
0坪
17年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區中正東路二段71-1號2樓-1(15)山林海
