定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區延平北路五段257巷4弄18號2樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
114司執速16769 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/05 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
989萬 -
保證金
198萬 -
建物面積
全部20.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.29坪 -
土地漲價
無 0萬
792萬起！2房│利差空間190萬↑租金2.2%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.21坪
2樓建物
16.08坪
2樓增建
4.13坪
-
抵押債權
-
中租迪和
960萬
-
-
查封登記
中租迪和114/02/21
公告現值
115年195,000/m 2
土地公告現值: 3,412,500元
土地拍賣底價: 7,870,000元
土地漲價總數額: -4,457,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月16日查封時，實質債務人葉○揉稱房屋出租予第三人許○珊，租期自113年1月1日至118年12月31日，月租金15,000元，並提出公證租約為證，拍定後不點交。增建與主建物內部相通，無牆壁區隔，無獨立出入口，部分占用340地號、343地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/05 不點交 / 待標中
989萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
公寓
士林區延平北路五段136巷35號3樓(4)
1050萬
21.02坪
21.02坪
49.95萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區延平北路五段257巷4弄18號2樓(4)
