定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中正南路250巷27號12樓(36)麗寶之星T1
拍賣公告
-
新北法院
114司執地60058 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1609.31萬 -
保證金
322萬 -
建物面積
全部24.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,288萬起！鋼骨2房│價差空間400萬↑租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.92坪
12樓建物
14.89坪
陽台
1.93坪
雨遮
0.84坪
公設
7.26坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
1008萬
-
永豐銀行
360萬
-
-
查封登記
林OO114/04/10
公告現值
115年184,243/m 2
土地公告現值: 1,143,055元
土地拍賣底價: 4,093,100元
土地漲價總數額: -2,950,045元
查封筆錄
《履行契約》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋目前出租於張○○一家使用，租期113年6月1日至115年5月31日，拍定後不點交。三重分局表示該址於104年9月12日發生陳○○死亡案件，經送醫急救無效。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/28 不點交 / 流標
2011.51萬
2拍
115/06/25 不點交 / 待標中
1609.31萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
三重區中正南路250巷13號9樓(37)麗寶之星T1
1650萬
24.99坪
24.99坪
66.03萬
0萬
0坪
18年
無
115/03
住宅大樓
三重區中正南路250巷13號32樓(36)麗寶之星T1
1753萬
24.99坪
24.99坪
70.15萬
0萬
0坪
18年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中正南路250巷27號12樓(36)麗寶之星T1
