定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區學勤路392號13樓(27)遠雄大學哈佛
拍賣公告
-
新北法院
114司執喜124345 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/15 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1820萬 -
保證金
364萬 -
建物面積
全部28.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.09坪 -
土地漲價
無 0萬
1,165萬起！綠景2房┃利差空間330萬↑租金2.2%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.97坪
13樓建物
18.08坪
陽台
1.64坪
公設
9.25坪
-
抵押債權
-
國泰世華
600萬
-
-
查封登記
國泰世華114/07/29
公告現值
115年191,000/m 2
土地公告現值: 1,952,020元
土地拍賣底價: 6,700,000元
土地漲價總數額: -4,747,980元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之外甥稱：房屋現借給債務人哥哥使用，未簽訂租約。債務人哥哥因身體不舒服住院中，將鑰匙交給債務人之外甥保管。因債務人未實際居住於此，債務人之哥哥非為債務人占有或履行輔助人，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/15 不點交 / 流標
1820萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
樹林區學勤路400號22樓(27)遠雄大學哈佛
1500萬
30.30(2房)坪
30.30坪
49.5萬
0萬
0坪
17年
無
114/07
住宅大樓
樹林區學勤路390號27樓(27)遠雄大學哈佛
1550萬
28.96(2房)坪
28.96坪
53.52萬
0萬
0坪
17年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區學勤路392號13樓(27)遠雄大學哈佛
