定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化三路二段280號17樓(36)長虹天際
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字49 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/27 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4860萬 -
保證金
972萬 -
建物面積
全部92.74坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.33坪 -
土地漲價
無 0萬
3,888萬起！菁英豪邸3房2車│利差空間850萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / SRC鋼骨 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
92.74坪
17樓建物
50.63坪
陽台
5.75坪
雨遮
1.78坪
公設
25.43坪
B4-2車位
9.15坪
-
抵押債權
-
上海銀行
3700萬
-
-
查封登記
上海銀行114/08/06
公告現值
115年257,371/m 2
土地公告現值: 6,236,099元
土地拍賣底價: 18,360,000元
土地漲價總數額: -12,123,901元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人之父母於法院同日另案查封時，稱房屋為家人共同居住，拍定後點交。停車位編號B4-80號、B4-81號，債務人之父母稱停車位有出租予他人使用(月租，無定契約期限)。另有法務部調查局台北市調處辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/06 點交 / 流標
6075萬
2拍
115/05/27 點交 / 待標中
4860萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
林口區文化三路二段282號20樓(36)長虹天際
4750萬
92.22(2車)坪
83.07坪
53.09萬
340萬
9.15坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化三路二段280號17樓(36)長虹天際
