定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區富貴路67號11樓(19)聯虹天耀
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字50 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/27 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3461.6萬 -
保證金
692.4萬 -
建物面積
全部68.18坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.58坪 -
土地漲價
無 0萬
2,770萬起！富貴公園4房2車│利差空間570萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
68.18坪
11樓建物
30.94坪
陽台
3.43坪
雨遮
1.03坪
公設
18.77坪
B4-2車位
14.01坪
-
抵押債權
-
上海銀行
2560萬
-
-
查封登記
上海銀行114/08/13
公告現值
115年257,591/m 2
土地公告現值: 3,899,928元
土地拍賣底價: 5,960,000元
土地漲價總數額: -2,060,072元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之父母稱現為家人共同居住，停車位為債務人之母親本人使用，拍定後點交。停車位編號B4-65號、B4-66號。另有法務部調查局台北市調處辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/06 點交 / 流標
4327萬
2拍
115/05/27 點交 / 待標中
3461.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
林口區富貴路67號15樓(19)聯虹天耀
3350萬
68.20坪
54.19坪
53.7萬
440萬
14.01坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區富貴路67號11樓(19)聯虹天耀
