定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區新埔八街72號2樓(23)合輝雲門
拍賣公告
-
桃園法院
114司執悅58885 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/09 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4176萬 -
保證金
835.2萬 -
建物面積
全部127.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.54坪 -
土地漲價
無 0萬
3,341萬起！藝文4房3車│利差空間930萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
127.71坪
2樓建物
55.37坪
陽台
14.91坪
雨遮
0.18坪
公設
31.21坪
3個停車位
26.04坪
-
抵押債權
-
王OO
6660萬
-
-
查封登記
御森美學牙醫診所114/05/21
公告現值
115年134,000/m 2
土地公告現值: 7,767,980元
土地拍賣底價: 22,960,000元
土地漲價總數額: -15,192,020元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋為其與家人居住，拍定後依現況點交。停車位編號B2-191、B2-192、B2-193。另依管委會陳報，114年8月至115年4月管理費共123,300元未據繳納，且金額隨時間遞增中。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/12 點交 / 流標
5220萬
2拍
115/06/09 點交 / 待標中
4176萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
桃園區新埔八街70號20樓(23)合輝雲門
4400萬
120.05(3車)坪
94.00坪
40.43萬
600萬
26.05坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區新埔八街72號2樓(23)合輝雲門
