定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓
拍賣公告
-
台北法院
114司執子106023 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1668萬 -
保證金
334萬 -
建物面積
全部42.51坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 20.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,668萬起！捷運收租宅│利差空間172萬↑租金2.4%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.51坪
1樓建物
10.13坪
2樓建物
10.13坪
陽台
4.16坪
1樓增建
1.96坪
2樓增建
1.96坪
頂樓增建
14.17坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1152萬
-
第一銀行
386萬
-
和勁企業
576萬
-
-
查封登記
第一銀行114/02/27
公告現值
115年92,800/m 2
土地公告現值: 6,548,808元
土地拍賣底價: 15,070,000元
土地漲價總數額: -8,521,192元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人曾○芸委託第三人賴○威代為管理，賴○威將整棟房屋出租予承租人楊○堅，租期自113年3月5日至117年3月4日止，月租金34,000元，拍定後不點交。★筆錄繁多，請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
115/06/11 不點交 / 待標中
1668萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
透天住宅
文山區辛亥路四段101巷23弄13號2層樓
1840萬
20.03坪
20.03坪
91.86萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓
