定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
松山區復興南路一段63號2樓、2樓-1(12)雅族大廈-1標
拍賣公告
-
台北法院
113司執獲294235一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6194萬 -
保證金
1239萬 -
建物面積
全部53.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.79坪 -
土地漲價
無 0萬
3,965萬起！微風商圈2F店面│租金2.0%↑│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
蘇OO114/01/12
公告現值
115年972,000/m 2
土地公告現值: 15,377,040元
土地拍賣底價: 50,170,000元
土地漲價總數額: -34,792,960元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人施○岑經營小林髮廊，租期113年6月1日至114年12月31日止，月租金66,000元；兩戶內部打通，無配賦停車位。租期已屆至，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/23 點交 / 待標中
6194萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
2樓建物
15.39坪
陽台
1.06坪
公設
3.64坪
2
2樓-1建物
24.72坪
陽台
2.80坪
花台
0.39坪
公設
5.28坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區復興南路一段63號2樓、2樓-1(12)雅族大廈-1標
