定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區八德路四段287號4樓-1(7)南京名人大廈
拍賣公告
-
台北法院
113司執獲292355 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4316萬 -
保證金
864萬 -
建物面積
全部48.83坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.38坪 -
土地漲價
無 0萬
2,763萬起！捷運3房│利差空間800萬↑租金2.2%
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.83坪
4樓-1建物
36.33坪
陽台
6.31坪
雨遮
1.55坪
公設
4.64坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1320萬
-
台新銀行
420萬
-
台新銀行
1080萬
-
源頭科技(股)
900萬
-
-
查封登記
台新銀行114/01/23
公告現值
115年402,710/m 2
土地公告現值: 8,489,127元
土地拍賣底價: 40,000,000元
土地漲價總數額: -31,510,873元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經松山分局114年10月31日函檢附之房屋現況調查表及職務報告所載，該建物無配賦停車位，現由實質債務人即委託人徐○桐及其前配偶居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/23 點交 / 待標中
4316萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
松山區東興路15巷2號5樓(7)
3498萬
47.04坪
47.04坪
74.36萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區八德路四段287號4樓-1(7)南京名人大廈
