定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
南港區玉成街85號14樓-3(17)大都市新天地
拍賣公告
-
士林法院
114司執秋6670 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/06 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5902萬 -
保證金
1181萬 -
建物面積
全部89.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.87坪 -
土地漲價
無 0萬
5,902萬起！後山埤名宅┃捷運3房車│價差空間990萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
89.93坪
14樓-3建物
41.42坪
陽台
4.04坪
雨遮
0.49坪
公設
19.53坪
2個平面車位
24.45坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
558萬
-
玉山銀行
5442萬
-
台塑能源科技
2000萬
-
-
查封登記
敦麒投資114/05/13
公告現值
115年612,000/m 2
土地公告現值: 17,949,960元
土地拍賣底價: 45,770,000元
土地漲價總數額: -27,820,040元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月15日履勘時，第三人楊小姐稱房屋目前由債務人自住，有平面車位編號865、866號，未出租。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/25 點交 / 流標
7377.2萬
2拍
115/08/06 點交 / 待標中
5902萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
住宅大樓
南港區玉成街81號13樓(17)大都市新天地
6898萬
90.20坪
65.75坪
98.07萬
450萬
24.45坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區玉成街85號14樓-3(17)大都市新天地
