定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
新莊區新北大道三段157號17樓(42)遠雄九五-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字93甲 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/29 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
8640萬 -
保證金
1728萬 -
建物面積
全部182.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.86坪 -
土地漲價
無 0萬
6,912萬起！副都心豪宅│價差空間1,900萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼骨 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
182.81坪
17樓建物
72.33坪
陽台
7.42坪
公設
46.40坪
5個停車位
56.66坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
10296萬
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黃OO
100萬
-
陳OO
400萬
-
陳OO
2400萬
-
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查封登記
法務部執行署112/03/16
公告現值
115年451,000/m 2
土地公告現值: 23,641,420元
土地拍賣底價: 35,200,000元
土地漲價總數額: -11,558,580元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，大門深鎖無人使用，屋內尚未裝修完畢，拍定後依現況點交。停車位編號311、312、313、314、315號。★另有法務部調查局新北市調查處辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/17 點交 / 流標
13500萬
2拍
115/07/08 點交 / 流標
10800萬
3拍
115/07/29 點交 / 待標中
8640萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住辦大樓
新莊區新北大道三段161號18樓(42)遠雄九五
9500萬
186.28(4車)坪
140.95坪
60.31萬
1000萬
45.33坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新北大道三段157號17樓(42)遠雄九五-甲標
