定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區忠孝東路二段64巷26號3樓(14)宏綺首相
拍賣公告
-
台北法院
114司執辛102960 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/24 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
9801萬 -
保證金
1961萬 -
建物面積
全部102.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.82坪 -
土地漲價
無 0萬
9,801萬起！華山豪邸3房2車│價差空間1,700萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
102.62坪
3樓建物
44.98坪
陽台
4.96坪
雨遮
4.57坪
公設
25.01坪
2個停車位
23.10坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
8916萬
-
永豐銀行
3000萬
-
永豐銀行
960萬
-
蘇OO
600萬
-
-
查封登記
華南銀行114/01/03
公告現值
115年556,000/m 2
土地公告現值: 34,583,200元
土地拍賣底價: 72,450,000元
土地漲價總數額: -37,866,800元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，現為空屋，無人居住，無水電，配賦平面車位編號1號、2號，車位無出租、出借情事。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/13 點交 / 流標
12251萬
2拍
115/08/24 點交 / 待標中
9801萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
中正區忠孝東路二段64巷28號13樓(14)宏綺首相
16900萬
147.40(3車)坪
112.74坪
139.26萬
1200萬
34.66坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區忠孝東路二段64巷26號3樓(14)宏綺首相
