定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區長安街168巷10弄37號1樓(4)甲標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職二字133甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1540.8萬 -
保證金
308.2萬 -
建物面積
全部48.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.65坪 -
土地漲價
無 0萬
1,541萬起！海山停車一樓│價差空間300萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.79坪
1樓建物
19.78坪
平台
4.91坪
1樓增建
24.10坪
-
抵押債權
-
板信銀行
1848萬
-
-
查封登記
板信銀行114/09/09
公告現值
115年208,000/m 2
土地公告現值: 8,008,000元
土地拍賣底價: 14,560,000元
土地漲價總數額: -6,552,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示房屋為其自住，屋內雜物甚多，餐廳天花板一角有漏水，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/01 點交 / 流標
1926萬
2拍
115/07/22 點交 / 待標中
1540.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/09
公寓
板橋區漢生東路313巷2弄70號1樓(2)
1060萬
15.21坪
15.21坪
69.69萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區長安街168巷10弄37號1樓(4)甲標
