定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區重陽路一段1號12樓-1(23)台北鳳都
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職九字137 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1689.6萬 -
保證金
338萬 -
建物面積
全部40.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.35坪 -
土地漲價
無 0萬
1,690萬起！雙捷3房車│價差空間500萬↑租金2.4%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.08坪
12樓-1建物
27.71坪
陽台
3.70坪
花台
0.45坪
公設
2.84坪
B3停車位
5.38坪
-
抵押債權
-
國泰世華
1140萬
-
國泰世華
546萬
-
-
查封登記
國泰世華114/07/22
公告現值
115年314,851/m 2
土地公告現值: 2,446,392元
土地拍賣底價: 13,008,000元
土地漲價總數額: -10,561,608元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年9月17日執行時，總幹事稱房屋約已一年無人居住，停車位B3-20號無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/01 點交 / 流標
2112萬
2拍
115/07/22 點交 / 待標中
1689.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
住宅大樓
三重區重新路四段65號23樓-2(23)台北鳳都
2050萬
37.60(陽台外推)坪
32.22坪
58.97萬
150萬
5.38坪
29年
有
115/03
住宅大樓
三重區重陽路一段1號20樓之2(23)台北鳳都
1650萬
30.8坪
25.42坪
59.8萬
130萬
5.38坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區重陽路一段1號12樓-1(23)台北鳳都
