定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區佳園路三段492號6樓(15)當代city
拍賣公告
-
新北法院
112司執宇109931 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/07 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1900萬 -
保證金
380萬 -
建物面積
全部54.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.40坪 -
土地漲價
無 0萬
北大特區│捷運3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
54.53坪
6樓建物
31.03坪
陽台
1.78坪
雨遮
0.58坪
公設
11.13坪
停車位
10.01坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1362萬
-
陳OO
360萬
-
-
查封登記
社區管委會112/07/20
公告現值
113年113,000/m 2
土地公告現值: 2,763,980元
土地拍賣底價: 13,000,000元
土地漲價總數額: -10,236,020元
查封筆錄
《給付管理費》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人使用，拍定後不點交。停車位編號235。(備註：據106年查封筆錄所載，義務人將屋內隔成五間房間出租，僅供參考。) |
拍賣履歷
特拍
106/09/15 部分點交 / 流標
1335萬
1拍
113/03/07 不點交 / 流標
1900萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
樹林區佳園路三段490號5樓(15)當代city
1910萬
62.39坪
42.37坪
38.47萬
280萬
20.02坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區佳園路三段492號6樓(15)當代city
