定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區僑愛四路28-1號(2層樓)台北小城
拍賣公告
-
台北法院
110司執地139420 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1033萬 -
保證金
207萬 -
建物面積
全部48.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.26坪 -
土地漲價
無 0萬
1,033萬起！3房3衛│新北環快國道3號交通便利
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
新光銀行
864萬
-
林OO
180萬
-
-
查封登記
林OO106/03/01
公告現值
112年45,000/m 2
土地公告現值: 2,864,700元
土地拍賣底價: 8,310,000元
土地漲價總數額: -5,445,300元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年7月21日現場履勘，無人在場，門鎖據鎖匠稱係門栓反鎖無法開啟，經張貼公告於現場，命占有人向本院陳報使用關係仍無人陳報，本件於查封時並無出租情事，拍定後點交 |
拍賣履歷
應買
108/11/14 點交 / 流標
1084萬
1拍
112/01/17 點交 / 流標
1290萬
2拍
112/03/14 點交 / 停拍 延緩執行
1033萬
2拍
112/12/12 點交 / 待標中
1033萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
透天住宅
新店區僑愛四路27號3層樓
1250萬
49.03(土地20.56)坪
49.03坪
25.49萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
18.23坪
2樓建物
18.10坪
樓梯間
2.26坪
2
陽台
1.21坪
平台
1.65坪
露台
5.49坪
花台
1.91坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區僑愛四路28-1號(2層樓)台北小城
