定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區浦城街11-1號2樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職二字7 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/24 10:30 -
執行狀態
拍定4169.9999萬
@87.86萬
-
拍賣底價
3700萬 -
保證金
740萬 -
建物面積
全部47.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.23坪 -
土地漲價
無 0萬
3,700萬起！城南捷運4房│危老都更土地18.23坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
53年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.46坪
2樓建物
41.74坪
平台
5.72坪
-
抵押債權
-
華南銀行
3655萬
-
郝OO
400萬
-
中強電子(股)
300萬
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黃OO
600萬
-
-
查封登記
華南銀行109/10/16
公告現值
114年441,000/m 2
土地公告現值: 26,570,250元
土地拍賣底價: 35,888,000元
土地漲價總數額: -9,317,750元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件109年履勘，第三人陳○華稱其承租，有4間房，部分轉租給學生，租期已屆至，客廳漏水有粉刷貼起來，看不出有滲水，樓梯間有壁癌；經債權人112年5月間查訪一樓稱目前僅一位老太太居住使用。拍定後仍點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/23 不點交 / 停拍 拍賣無實益
3550萬
1拍
114/03/26 點交 / 停拍 延緩執行
4625萬
1拍
114/07/30 點交 / 流標
4625萬
2拍
114/08/20 點交 / 停拍 延緩執行
3700萬
2拍
114/09/24 點交 / 拍定 4169.9999*2
3700萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
公寓
大安區浦城街6巷20號4樓(5)
3250萬
37.65(土地9.70)坪
37.65坪
86.32萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區浦城街11-1號2樓(4)
