定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
中和區圓通路369巷156弄2號2樓(5)鳳凰城
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 條件待調查
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
985萬起!電梯綠景3房車│社區接駁巴士
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
42.84坪
2樓建物
25.89坪
陽台
3.58坪
公設
4.65坪
停車位
8.72坪
抵押債權
新光銀行
456萬
新光銀行
362萬
唐OO
200萬
查封登記
公告現值
113年39,000/m 2
土地公告現值: 1,475,370元
土地拍賣底價: 7,390,000元
土地漲價總數額: -5,914,630元
查封筆錄
《給付違約金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件中和分局於112年5月1日函覆為債務人及其家屬自住使用;停車位編號70號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
108/01/08 點交 / 停拍 延緩執行
967.2萬
1拍
113/05/16 點交 / 停拍 條件待調查
1231萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區圓通路369巷156弄2號2樓(5)鳳凰城