定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
汐止區大同路一段111巷16號4樓(18)勤樸天際
拍賣公告
-
士林法院
114司執貴59948 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1698萬 -
保證金
340萬 -
建物面積
全部92.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.64坪 -
土地漲價
無 0萬
1,698萬起！大南港生活圈景觀4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
92.68坪
4樓建物
48.01坪
陽台
5.93坪
雨遮
2.82坪
公設
28.86坪
B2停車位
7.06坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1894萬
-
盧OO
1000萬
-
-
查封登記
土地銀行114/06/24
公告現值
115年78,357/m 2
土地公告現值: 2,191,839元
土地拍賣底價: 11,040,000元
土地漲價總數額: -8,848,161元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月3日查封時，管理員稱建物由債務人自住使用，並無出租或出借他人，配賦平面車位編號B2-71號，車位未出租。拍定後點交。 |
拍賣履歷
應買
108/05/22 點交 / 流標
3000萬
1拍
115/03/12 點交 / 流標
2121萬
2拍
115/04/09 點交 / 待標中
1698萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住辦大樓
汐止區大同路一段111巷18號17樓(18)勤樸天際
2400萬
93.14(其他增建)坪
86.08坪
26.14萬
150萬
7.06坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區大同路一段111巷16號4樓(18)勤樸天際
