定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
鶯歌區育才街88號5樓(5)1標
拍賣公告
-
新北法院
113司執順131068一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
783萬 -
保證金
157萬 -
建物面積
全部32.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.07坪 -
土地漲價
無 0萬
783萬起！捷運4分鐘│鶯歌老街3房│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.60坪
5樓建物
27.39坪
陽台
3.44坪
公設
1.77坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO113/08/22
公告現值
114年63,400/m 2
土地公告現值: 1,691,512元
土地拍賣底價: 7,040,000元
土地漲價總數額: -5,348,488元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件格局3房1衛1廚2廳，2廳為客廳及神明廳，並有前後陽台，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
3拍
108/04/30 點交 / 停拍 延緩執行
308萬
1拍
114/06/12 點交 / 流標
977.7萬
2拍
114/07/17 點交 / 待標中
783萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
公寓
鶯歌區育英街15號4樓(5)
910萬
36.89坪
36.89坪
24.67萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區育才街88號5樓(5)1標
