定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區松江路150巷20號2樓(3)
拍賣公告
-
台北法院
112司執獲15667 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/24 09:30 -
執行狀態
拍定1746萬
@72.51萬
-
拍賣底價
1740萬 -
保證金
348萬 -
建物面積
全部24.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,740萬起！松江南京5分鐘│靜巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.08坪
2樓建物
23.46坪
2樓增建
0.62坪
-
抵押債權
-
士林區農會
1380萬
-
魏OO
520萬
-
-
查封登記
郭OO112/03/23
公告現值
113年396,000/m 2
土地公告現值: 11,614,680元
土地拍賣底價: 17,040,000元
土地漲價總數額: -5,425,320元
查封筆錄
《返還投資款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人之母親林○及其胞妹居住使用，據第三人林○稱其等已居住於此20餘年之久；屋內有漏水、牆壁有油漆剝落。第三人之使用借貸權業經本院除去，如拍賣程序前無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
2拍
109/07/15 點交 / 撤回
1419.4萬
1拍
113/04/16 不點交 / 流標
2175萬
2拍
113/05/14 不點交 / 停拍 內容變更
1740萬
2拍
113/09/24 點交 / 拍定 1746
1740萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
中山區松江路150巷26-1號2樓(5)
2140萬
26.39(陽台外推)坪
26.39坪
81.09萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區松江路150巷20號2樓(3)
