定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區縣民大道一段185-1號13樓(15)昇陽府中棧
拍賣公告
-
新北法院
107司執地144605 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/09 14:30 -
執行狀態
拍定1622萬
@65.75萬
-
拍賣底價
1287萬 -
保證金
258萬 -
建物面積
全部24.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.95坪 -
土地漲價
無 0萬
府中捷運景觀2房│地檢署不塗銷«禁止處分»│保證完成過戶交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.67坪
13樓建物
16.58坪
陽台
1.75坪
公設
6.34坪
-
抵押債權
-
陳OO
1800萬
-
-
查封登記
吳OO107/03/27
公告現值
113年324,369/m 2
土地公告現值: 1,999,858元
土地拍賣底價: 10,390,000元
土地漲價總數額: -8,390,142元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據第三人吳○○表示，其是房屋原所有權人，因債務人未給付尾款，故仍居住在此，拍定後不點交。 ★本件士林地檢署«禁止處分»登記，地檢署稱本案不法犯罪所得之追徵，不宜塗銷不動產之«禁止處分»登記。 |
拍賣履歷
2拍
110/02/04 不點交 / 停拍 延緩執行
1287萬
2拍
113/05/09 不點交 / 拍定 1622*12
1287萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
板橋區縣民大道一段185之3號14樓(15)昇陽府中棧
1700萬
24.28坪
24.28坪
70.02萬
0萬
0坪
14年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區縣民大道一段185-1號13樓(15)昇陽府中棧
