定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中正區重慶南路三段129號3樓-6(12)臻第大廈
拍賣公告
-
台北法院
113司執火223610 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
904萬 -
保證金
181萬 -
建物面積
全部9.50坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.95坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
9.50坪
3樓-6建物
4.13坪
陽台
2.40坪
公設
2.97坪
-
抵押債權
-
陳OO
800萬
-
-
查封登記
上海銀行107/03/20
公告現值
114年369,000/m 2
土地公告現值: 1,320,243元
土地拍賣底價: 6,640,000元
土地漲價總數額: -5,319,757元
查封筆錄
《給付買賣價金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年11月22日履勘時，有水電，電視冰箱、床鋪等，現場有債務人信件；114年6月30日未具名信函稱該屋已租借他人，惟房屋107年業已查封，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
108/06/20 不點交 / 撤回
599萬
1拍
114/11/06 點交 / 流標
1130萬
2拍
114/12/11 點交 / 待標中
904萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
套房
中正區重慶南路三段129號4樓-9(12)臻第大廈
810萬
8.47坪
8.47坪
95.63萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區重慶南路三段129號3樓-6(12)臻第大廈
