定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區星雲街165號5樓(14)大湖仙境
拍賣公告
-
士林法院
114司執速16197 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/18 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2041萬 -
保證金
409萬 -
建物面積
全部27.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.82坪 -
土地漲價
無 0萬
1,633萬起！捷運4分鐘│AIT挑高2+1房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.87坪
5樓建物
14.74坪
陽台
2.03坪
公設
4.65坪
5樓夾層增建
6.45坪
-
抵押債權
-
上海銀行
1824萬
-
洪OO
500萬
-
-
查封登記
洪OO114/02/19
公告現值
114年386,000/m 2
土地公告現值: 4,867,460元
土地拍賣底價: 16,640,000元
土地漲價總數額: -11,772,540元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經內湖分局114年7月15日函覆目前租由第三人使用，租期113年4月1日至114年12月31日止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/09/21 不點交 / 撤回
1746萬
1拍
114/10/21 不點交 / 流標
2551萬
2拍
114/11/18 不點交 / 流標
2041萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
內湖區星雲街168巷9號6樓(16)大湖公園家
1850萬
19.53坪
19.53坪
94.73萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區星雲街165號5樓(14)大湖仙境
