定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區行義路124巷3號1樓(7)怡翠花園
拍賣公告
-
士林法院
113司執如117358 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/10 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3599萬 -
保證金
720萬 -
建物面積
全部102.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.53坪 -
土地漲價
無 0萬
2,880萬起！行義路中段│大面寬停車一樓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
102.76坪
1樓建物
42.27坪
平台
8.49坪
地下層(持分)
49.27坪
公設
2.73坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
2160萬
-
陽信銀行
636萬
-
楊OO
600萬
-
-
查封登記
星展銀行113/12/26
公告現值
114年149,000/m 2
土地公告現值: 6,170,090元
土地拍賣底價: 26,980,000元
土地漲價總數額: -20,809,910元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月21日查封時，債務人稱房屋為其及家屬自住，現場為『臺北市私立意善園社區長照機構』所在地，據債務人表示目前係由其經營，未另簽訂租約。1樓作機構上課、舉辦活動空間，地下層為辦公室及會議室。1樓拍定後點交，地下層不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/10 點交 / 流標
3599萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
北投區行義路186巷20號1樓(7)柏園
1820萬
37.73坪
37.73坪
48.24萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區行義路124巷3號1樓(7)怡翠花園
