定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區仁愛路三段18-1號7樓-1(7)穩泰大廈
拍賣公告
-
台北法院
112司執天172884 -
拍次條件
3拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/05/13 14:30 -
執行狀態
拍定4000萬
@57.95萬
-
拍賣底價
3706萬 -
保證金
742萬 -
建物面積
全部69.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.96坪 -
土地漲價
無 0萬
仁愛林蔭景觀3房│2戶打通需分隔
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
69.03坪
7樓-1建物
31.43坪
陽台
4.44坪
公設
3.04坪
頂樓增建
30.12坪
-
抵押債權
-
上海銀行
6000萬
-
鄭OO
3375萬
-
-
查封登記
鄭OO112/10/30
公告現值
114年1,127,783/m 2
土地公告現值: 25,939,009元
土地拍賣底價: 30,690,000元
土地漲價總數額: -4,750,991元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)債務人稱7樓之1現由其自用，與隔壁18-1號7樓打通，拍定後依現況點交。(2)頂樓增建現況為堆積雜物與生活用品，水電皆有，天花板壁癌剝落似有漏水，第三人郭○○稱其於109年間向債務人購買並取得實際使用權，此部分經本院駁回其異議，如事後爭執，須拍定人自行解決，該部分不點交。(3)據臺北建管處函覆認定為垂直增建違章建築(屋頂)，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除。 |
拍賣履歷
2拍
109/04/08 點交 / 撤回
8514.4萬
1拍
113/06/11 點交 / 流標
5205萬
2拍
113/08/13 點交 / 流標
4164萬
3拍
114/05/13 部分點交 / 拍定 4000*2
3706萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
大安區仁愛路三段18-1號7樓(7)穩泰大廈
3680萬
35.26(頂加.陽台外推)坪
35.26坪
104.37萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區仁愛路三段18-1號7樓-1(7)穩泰大廈
