青安優惠房貸續延2年,調降利率、年齡,新增還款選項

由財政部主導的青年安心成家優惠房貸,於27日召開八大公股行庫會議,拍板定案續辦2年至2022年底調降一段式機動利率0.03個百分點為1.4%新增「本金均攤法」的還款方式選擇;為配合民法通過修正18歲即成年,將借款人年齡降低到18歲

會議中財政部表示,有民眾陳情、青安貸款一段式利率1.43%、竟高於五大行庫平均新承做房貸利率1.359%,認為不甚合理,房貸市場競爭激烈也有比青安貸款1.43%還低的利率,認為利率仍有下修空間。

因應«民法»修正成年年齡由20歲下修至18歲,青安貸款也將配合修正,將「借款人年齡在20歲以上」改為「借款人符合民法規定的成年年齡以上」,換言之,只要修法通過成年年齡為18歲,未來滿18歲者即可申辦青安優惠房貸。

若受疫情影響或經濟困難,導致貸款需展延者,可免受貸款期限最長30年限制、但寬限期最長不超過5年

還款模式除現行「本息均攤法」外,新增「本金均攤法」本金按月平均攤還、利息按月計付,新增選項讓借款人有彈性還款選擇。

 

公股銀行青年安心成家優惠房貸最新概況

項目

內容

利率選項

一段式機動利率1.4%(*下修0.03%)

二段式機動利率前2年1.19%;第3年起1.49%

混合式固定利率:前2年固定依序為1.37%、1.47%

第3年起機動利率1.49%

寬限期

3年;*受疫情衝擊或經濟困難可延長,最長不超過5年

貸款額度

鑑價值8成;最高800萬元(1年省利息1,380元)

貸款期限

最長30年期、*受疫情衝擊或經濟困難可延長

還款模式

本息均攤法或*新增本金均攤法

借款人年齡

現行年滿20歲,*為符合民法修法通過,未來降為18歲

特殊限制

20歲以上,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅

*青年安心成家購屋優惠房貸,將延長至2022年底止

*資料來源:財政部官網、公股行庫

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