財政部唸動緊箍咒 擬修稅法控制炒房熱潮

財政部將優先檢討房地合一稅,且調整修法方向漸趨明朗,最快本會期將送進立法院審查。

房地合一稅修法方向

個人房地產交易部分,將現行持有1年內移轉課45%的重稅,再拉長持有期間至2年內,迫使投機客離場,遏止短期炒房的歪風。

境內公司法人房地產交易部分,將現行法人售屋所得併入營業所得稅,申報最高稅率20%,改納入房地合一稅最高稅率45%;堵絕投機客透過成立投資公司,規避持有年限及適用較低的稅率來炒房。

房地合一稅修法版本

個人

稅率

現行稅法

擬調整修法方向

45%

持有1年內

持有2年內

35%

持有逾1年,未逾2

持有逾2年,未逾3年或4年

20%

持有逾2年,未逾10

持有逾3年或4年,未逾10年

15%

持有逾10年

持有逾10年

法人

對象

現行稅法

擬調整修法方向

境內法人交易

併入營所稅申報最高20%

納入房地合一稅,最高45%

修法版本尚未定案

 

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