報載2021年7月1日戴德梁行舉辦第二季商用不動產市場季報線上記者會，董事總經理顏炳立表示，目前買盤恐疫，房市觀望，但目前看來第三季疫情可望受控制，有可能蛋白區剛性產品的報復性需求會來，就等待解封。

顏炳立表示，「有悲情的城市，但沒有悲觀的價格！」預期下半年不動產市場就像「孤戀花」，尤其土地會熱，蛋白區剛性產品持續維持一定熱度。

疫情亂市、買賣雙方悲觀等待，繼續維持年初預測沒有改變，疫情黑天鵝打亂成交量，持續落底盤整。現階段資金狂潮依舊存在，買氣沒有退縮跡象，剛性買盤積極，「剛需」型的商品，依舊是有買氣。

預售市場還是秋天，不會是夏天。成屋市場會變春天，還是剛性自住需求為主力。價、量，都屬於溫漲，並未失控，疫情只會讓市場微調、校正回歸。

豪宅市場還是「帶刺的玫瑰」；蔡鎮宇的豪宅案賣掉了頂樓，創下三新高，總價高、單價高326萬元、停車位950萬元，樓上均價乘以三倍就是停車位價格，以往曾創下8百多萬元一個停車位的行情，但這個只是個案，年初時我曾說過，很多豪宅都是現金交易。

現階段房市四根柱子還很穩固的撐住，包括「資金、利率、供給、需求」，房價還是看「穩」，不會上、也不會掉！

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