央行考量不動產貸款仍然大幅增加，9月23日理監事聯席會議再次調整選擇性信用管制，修正金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定。 針對一般民眾購屋貸款，房貸利率分三級差別化訂價，首購一房全國一致最低利率1.31％，貸款成數最高8成。第二房，最低利...

案例：台北法院109司執辛15204，新北市新店區歐洲印象下疊1樓 北台灣最美的山城，大台北華城門禁森嚴，三道警哨控管，安全滴水不漏，環境清幽私密，有開闊山景，是政商名人的最愛。知名康橋雙語學校，是重視教育的家長們的首選。 法院拍賣公告使用...

央行(18日)舉行第1季理事會，重拳打房降低房貸成數，央行調整選擇性信用管制措施，其考量因素有二，(1)銀行不動產貸款增幅仍大。(2)為避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控管金融機構不動產授信風險。 修正金融機構辦理不動產抵押貸款業...

財政部將優先檢討房地合一稅，且調整修法方向漸趨明朗，最快本會期將送進立法院審查。 房地合一稅修法方向 個人房地產交易部分，將現行持有1年內移轉課45%的重稅，再拉長持有期間至2年內，迫使投機客離場，遏止短期炒房的歪風。 境內公司...

一般用地的稅額比自用住宅用地的稅額至少高出1倍以上，自用住宅用地分為一生一次及一生一”兩種，優惠稅率固定為10%，比起一般用地之稅率20%～40%，稅額省很大。夫妻各別享有一生一次的租稅禮物，出售土地按自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值...

行政院 (10)日拍板內政部擬具的«平均地權條例»等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將揭露完整門牌(地號)、預售屋全面納管並須即時申報、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰。未來在個人資料保護的前提下，民眾將可...

地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日，逾期繳納加徵滯納金。今年因發生新冠肺炎疫情，受疫情影響的納稅義務人，若無法在繳納期間內一次繳清稅捐，可申請延期或分期繳納。 納稅義務基準日 今年有購買法拍屋的朋友要注意是否應繳納地...

新莊副都心中央路上的豪宅遠雄中央公園、遠雄米蘭公園、興富發新富邑、新潤都峰苑NO.1，據實價登錄顯示，近1年轉手有多筆賠售15%~30%，最慘的賠售金額高達數百萬，等於賠掉一間雙北的公寓，市場謔稱「賠售一條街」。 築巢夢想很美好 市場...

司法院民事廳為避免民眾參加法院拍賣不動產買到凶宅，導致無法辦理房屋貸款，被迫「棄標」事件重演，新修訂《辦理強制執行應注意事項》，明定各地方法院在辦理強制執行案件時，應調查且公告拍賣標的內有無非自然死亡等情事，防止類似台南單親媽媽誤買...

想要買低於現今市價3~4成的房地產，除非是再發生金融海嘯突發性大利空，或是全世界籠罩在瘟疫流行傳染，人心恐慌之際，但重要的是你敢於險惡環境下逆向操作。 另一途徑就是常態下，進入法拍屋市場淘寶。在利率依舊在低檔盤旋的當下，房市會一夕崩...

新北市政府於109年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區土地面積約489坪(1,616.59㎡)，現況為5層公寓建築物，共計有50戶，建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象，經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮，應考慮立即...

降息後錢潮灌入房市，競標熱度直線飆升 央行降息逼迫定存資金出逃，熱錢不斷湧進房市，吹起資金行情的號角，法拍市場首當其衝。台北地方法院民事執行處7月17日強制執行拍賣位於中正區連雲街26巷老舊公寓1樓房地產，之前5月15日第2次拍賣，底價4,0...

財政部推動《所得稅法》修正案「房地合一稅」，於105年1月1日起實施，奢侈稅也同步退場。另為抑制外資炒作國內房地產，內文規定「非境內居住者」持有1年內交易移轉課稅稅率45%，持有超過1年者課稅稅率35%。 課稅範圍 (1)出售房屋、房屋及...

法拍市場人氣增溫，投標人勇於出價，似乎不為疫情所影響。士林地方法院(7月2日)執行拍賣不動產作業，案件座落於台北市內湖區民權東路6段(四期重劃區)，拍賣標的屬社區型透天四層別墅，屋齡21年，「蘭亭集序」有管理，面公園綠地，市場上少有商品流通。 ...

«房屋稅條例» 第3條規定：房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。 第12條規定：房屋稅每年徵收一次。 新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，均須按月比例計課，未滿一...