定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區成都路102號15樓(22)ONE@台北-4標
拍賣公告
-
台北法院
109司執丁22349四 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/06/28 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4109.13萬 -
保證金
822萬 -
建物面積
全部73.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.51坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
3,288萬起!西門鋼骨時尚河岸景觀4房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
73.19坪
15樓建物
43.67坪
陽台
2.37坪
雨遮
2.66坪
公設
24.49坪
-
抵押債權
-
國泰人壽
210000萬
-
-
查封登記
國泰人壽109/03/09
公告現值
110年338,000/m 2
土地公告現值: 6,151,600元
土地拍賣底價: 28,803,600元
土地漲價總數額: -22,652,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現無人居住使用，自108年12月即欠繳管理費，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/01/20 點交 / 流標
5073萬
2拍
110/02/24 點交 / 流標
4565.7萬
3拍
110/03/24 點交 / 流標
4109.13萬
應買
110/06/28 點交 / 待標中
4109.13萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/11
住宅大樓
萬華區成都路102號10樓(22)台北ONE
2177萬
46.87坪
35.11坪
54.32萬
270萬
11.76坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區成都路102號15樓(22)ONE@台北-4標
