定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
南港區福德街449號17樓(18)南港國宅
拍賣公告
-
士林法院
113司執祥55244 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2129萬 -
保證金
426萬 -
建物面積
全部40.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.72坪 -
土地漲價
無 0萬
價值2,650萬│現在只要2,129萬起！捷運綠景3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
40.29坪
17樓建物
21.98坪
陽台
2.42坪
公設含車位
15.89坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1440萬
-
魏OO
910萬
-
魏OO
130萬
-
-
查封登記
魏OO113/07/02
公告現值
114年242,000/m 2
土地公告現值: 5,372,400元
土地拍賣底價: 14,900,000元
土地漲價總數額: -9,527,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年8月28日查封時，債務人稱房屋為其及同居人自住，停車位位於B4，2年1抽，有車才可參與抽籤。房屋拍定後點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/09/05 點交 / 停拍 提供擔保
2351萬
1拍
114/03/24 點交 / 流標
2660萬
2拍
114/04/21 點交 / 待標中
2129萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
南港區福德街379號12樓(19)南港國宅
2600萬
40.16坪
40.16坪
64.74萬
0萬
0坪
26年
有
113/08
住宅大樓
南港區福德街393號15樓(19)南港國宅
2650萬
40.16坪
40.16坪
65.99萬
0萬
0坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標南港區福德街449號17樓(18)南港國宅
